內湖區電梯大樓
內湖買屋 /
內湖買房
-
西湖園 1+2樓通用附增建 碧湖公園 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 197
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5445.4 萬
- 參考單價：59 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路二段 103巷 119弄 60號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113夏81256
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/6/23
- 保證金：1089.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：西湖園
- 總坪數：92.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.86 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 增建坪數：14.48 坪
- 土地面積：12.08 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內湖碧湖公園周邊，地段與空間規模對家庭居住具吸引力，且法拍單價相對市場新案具價格優勢。然而，此物件並不適合一般自住購屋者優先考慮，主要理由如下：
首先，點交風險極高。法院公告明確指出部分重要建號「拍定後不點交」，且現場勘驗有第三人居住使用，若買得後無法順利入主，將面臨漫長的訴訟與騰空過程。其次，產權完整性有缺漏，約 14.48 坪的增建屬於違章建築，無法移轉所有權，買方可能只能使用但無法律保障，甚至可能面臨拆除風險。最後，屋齡 43 年代表潛在的維護成本與貸款年限可能受限。
建議：若您為經驗豐富的投資客，對訴訟流程熟悉且預算有限，可評估後續拍賣的減價機會；但若您追求安穩居住體驗，建議慎重考慮此案的潛在法律與點交風險，優先選擇產權較單純的物件。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
璞真作 機能時尚宅 東區商圈 大台北法拍仲介
台北市 大安區
盛發三民大廈 邊間三房 捷運蘆洲站 大台北法拍中介
新北市 蘆洲區
捷運麟光站 和平東路三段公寓 大台北法拍仲介
台北市 信義區
國華山莊 社區管理 附增建 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
世界V1附雙車位 捷運中和站 好市多 大台北法拍仲介
新北市 中和區
新潤峰耘 一樓附車位 捷運南京三民站 大台北法拍仲介
台北市 松山區
躍馬中原 溫馨三房附車位 彩虹廣場 清水公園 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
莒光新城 雙和市場 南機場夜市 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
華泰椰城椰泉區 邊間三房有瞭望台 捷運景安站 大台北法拍仲介
新北市 中和區
天莊 溫馨四房 捷運幸福站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區